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A Boonsboro, petite ville du Maryland, les trois frères Montgomery se sont attelés à un projet qui leur tient à coeur : transformer en hôtel une demeure vieille de deux siècles, laissée à l'abandon. Beckett, l'architecte de la famille, la pense habitée tant il sent parfois comme une insaisissable présence féminine entre ses murs. Comme d'étranges effluves de chèvrefeuille... Beaucoup moins insaisissables, en revanche, sont les sentiments qu'il éprouve depuis le lycée pour Clare, de retour en ville avec ses enfants après avoir perdu son mari.
Mais que pèse un flirt de jeunesse face à une histoire d'amour marquée par un drame ?

Ryder, le benjamin des frères Montgomery, s'occupe de l'auberge familiale. Sous des dehors bourrus, il est en quête d'amour et, quand Hope vient travailler pour lui, plus les jours passent, plus leur attirance devient palpable.

Il se passe décidément de drôles de choses à l'hôtel Boonsboro. Alors que les trois frères Montgomery s'activent aux dernières finitions et que toute la maison bourdonne du son des perceuses, visseuses et marteaux, la revenante qui hanterait les lieux fait encore des siennes et semble plus résolue que jamais à former des couples. Sous son égide facétieuse, le rigoureux Owen tombe dans les bras de son amie de toujours, Avery, la rouquine impertinente qui tient désormais la pizzeria Vesta.
Et cette fois-ci, il ne s'agit plus d'un platonique béguin d'adolescents...